Emlak Satışlarında Yeni Dönem: Ödeme Sistemi Zorunlu Oldu
Ticaret Bakanlığı, emlak satışlarında ödeme ve mülkiyetin eş zamanlı el değiştirmesini güvence altına alan yeni bir ödeme sistemini yürürlüğe koydu.
Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı yönetmelik değişikliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile taşınmaz satışlarında ödeme ve mülkiyetin eş zamanlı el değiştirmesini güvence altına alan “ödeme sistemi”nin kullanımı zorunlu hale geldi. Sistem, nakit, havale veya elektronik fon transferi gibi yöntemlerle yapılan ödemelerin tamamını veya bir kısmını kapsayacak.
Uygulama kapsamında, taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının banka ya da finansman şirketlerince kredilendirilmesi durumunda, kredi tutarı dışındaki ödemeler için bu sistem kullanılacak. Sistem üzerinden yapılan her işlemde belirli bir kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden mahsup edilecek.
Sistemin İşleyişi ve Uygulama Takvimi
Yeni ödeme sistemi, 1 Temmuz tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında isteğe bağlı olarak kullanılmayabilecek. Ticaret Bakanlığı, bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisine sahip bulunuyor. Sisteme ilişkin tüm iş ve işlemlerin takibi, teknik sorunların tespiti ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi amacıyla bir komisyon oluşturulacak. Bu komisyon, Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ilgili birim temsilcilerinden oluşacak.
Ödeme sisteminin kurulmasına ve işletilmesine dair usul ve esaslar, sisteme dahil olmayacak taşınmaz satış türleri ve alınacak kullanım bedelinin paylaşımı Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Bu belirlemeler yapılırken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşleri alınacak ve kamuoyuna duyurulacak.
Yetki Belgelerinde Tadil ve Yenileme Düzenlemeleri
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyumculuk sektörlerine yönelik yönetmelik değişiklikleri de Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre, bu üç sektördeki yetki belgeleri, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışındaki bilgi değişikliklerinde tadil edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise yetki belgesi yenileme zorunluluğu getirildi.
Kuyum ve taşınmaz ticareti için tadil ve yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. Motorlu kara taşıtları sektöründe ise bu süre 30 gün olarak belirlendi. Taşınmaz ticaretinde işletme adresi veya unvanı değişikliği nedeniyle yetki belgesi tadil veya yenilenen işletmelerin sözleşmeli işletmelerinin yetki belgeleri de otomatik olarak güncellenecek.
Motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi başvurusu yapan alım satım sorumlularının en az ilköğretim mezunu olması şartı da getirilen düzenlemeler arasında yer alıyor.
Yorum Yap